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长沙部分商铺掀起“转让潮” 服装店占转让大多
2020-05-16 07:04

  从正月初七开始,各大商业街喜庆地准备开张迎客,“开门红”的场面成为一道风景。不过,记者走访市场发现,部分商铺了“低价转让”、“房东招租”、“旺铺转租”、“免转让费”的字样。春节后,一些商铺不约而同掀起一波“转让潮”。

  “门面招租,楼上98平方米,楼下70平方米,8000元/月。”才子佳苑二期社区商铺刚刚经营不到半年,又挂出招租信息。“他们做的饭菜不适合湖南人口味,所以不到半年就关了。”小区居民刘女士如是说。

  无独有偶。该铺面的隔壁也挂着“门面转让”的字样,门外的墙壁上还残留着“**美容”的招牌。知情人士告诉记者,这家美容店开了不到一年,生意不是特别好,所以年前就关门了。记者统计发现,才子佳苑二期一共约30个商铺,门面转让的有4个。

  相距不远的金帆小区,西大门南北两侧各有10余个门面,其中北侧3家服装店均挂着“门面转让”的字条。

  记者走访华夏、火星镇等片区发现,都有沿街商铺挂出“门面转让”的现象。但是一个有意思的现象是,今年春节后,黄兴南步行商业街所有商铺都已经开业,没有出现2014年个别门面转租或关门的情况。

  但是,在五一广场西北角去年刚刚重新包装上市的福达万代商业广场,人流却非常少。很多店面的工作人员都在玩手机。沿着黄兴往北,乐和城对面的几家小吃店挂出了“门面转让”的告示。店员告诉记者,不到4平方米的小店,月租金6000元。

  几位店铺老板说,去年底很多店主都想转让,可是年底事情多怕“”,而且愿接手的人也比较少。过完年后再勉强经营一两个月,也没见多大起色,所以即使赔钱也要转让了。这也符合大多数人的传统思维和经营习惯:一年之计在于春,转出去之后再重新开始。

  目前转让的铺面多为低端服务和服装业,由于经营收益支撑不了高额租金,况且长沙主要商业地带租金上涨过快,商铺转让率增加。据初步了解,四方坪附近的社区商铺,年租金起价在4万元-10万元之间,而黄兴北附近临街仅几平方米的门面年租金起价也在6万到7万元。

  中盛行总经理谢晟认为,一些新入住的居民小区,虽然租金稍低,但其固有的商圈效应稍弱、人流量不足等因素导致众多店铺经营困难,月营收难以支付租金和人力等经营成本,转让是必然。

  在采访中记者注意到,沿街转让信息的商铺主要集中在服装、家纺、餐饮等行业,尤其服装店占转让的大多数。这类消费人群主要为中青年,但是他们又习惯或依赖网络购物,导致长沙本地小店铺经营业务缩水,部分转而兼做网络店铺,对实体店面要求逐渐降低。

  三大地下商业空间既承载了城市交通枢纽的地下人行交通贯通体系,也将周边地上、地下商业连通,让五一商圈成正的立体商业王国。

  台州的大型购物中心等专业市场商铺越来越多,而社区商业相对稳定,社区商铺购物具有大型购物场所缺少的便捷性,中小投资者都青睐社区商铺。

  业内人士分析,以休闲著称的成都购物中心竞争激烈,但目前市场趋于饱和,新增体量消化难度处于历史高位。

  进入到2020年,长沙土拍市场从经历1月土拍火爆,到新冠肺炎疫情临时暂停,再到2月6日当天14同时重新挂牌,可谓一波三折。

  2018年12月21日,中国合作贸易企业协会城市地下商业分会成立暨新合作品牌商家战略联盟大会在湖南长沙召开。



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