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从别人手里转让一家店来卖衣服请问需要什么流
2020-06-07 18:29

  门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。

  办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。

  特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。

  三:续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

  (2) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的。

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不 能继续履行的。

  其次,问4102清楚店的1653主人是谁,商谈租金是多少,租期是多长,工商税务管理费等等每月的费用是多少,水电费都如何交;如果要转让给自己的人是转租的话(也是租人家的店)那自己一定要见到店主才能考虑租店,因为这中间可能会有其他的自己想象不到的问题。

  另外,如果觉得条件可以想接手,那有必要到主管的工商税务部门查一下以前的费用是否都缴清了,水电等费用是否有欠缴,如果这些搞不清,以后自己很可能要负担本不该自己缴的费用。

  最后,定立协议时,一定要写清楚涉及到的内容,还要写清楚店内目前的设施,每年的营业执照年检谁办理,年检费谁交,如果是北方地区还要写清楚取暖费谁交。

  四、然后将以上材料到当地工商局办营业执照,然后去刻章,质监局办代码证,税务局办理税务证。

  楚现老板房租的问题比如房租多少钱,什么时候到期,最好将房东找来,一般要转让房租涨是一方面,如果这些你认为都没有问题,那就与现老板签转让协议(包含所谈的店里的东西及原装修),最好让房东也签字确认,另外再与房东签订租房协议(包含了是否可以装修、水电等)。我能想到的就这么多。



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